【岐阜市O様邸】破れた塩ビシートの雨漏りを機械固定工法で防水改修！

岐阜市福富のO様邸にて屋根（ベランダ・屋上）の防水工事をご依頼いただきました！

「塩ビシートが破れて家の中にまでひどい雨漏りがしてしまい、本当に困っていました。 Plus-Aさんに相談したところ『今のシートを捲らずに上から重ねて固定する工法なら、撤去や処分にかかる費用を抑えられますよ』と提案していただき、安心してお願いできました。 工事の音や振動についての事前説明も丁寧で、施工後は見違えるほど綺麗になり雨漏りもピタッと止まって大満足です！」

工事の第一歩として、既存の防水層の状態を細かく確認していきます。経年劣化によって塩ビシート全体が傷み、テープ等での応急処置が限界を迎えていた状態でした。まずは防水施工に合わせて、既存の手すりを解体・撤去してフラットな作業環境を整えます。続いて、水が回って大きく膨らんでしまった部分や破れているシートを切り取って撤去する「下地調整」を実施。機械固定工法は既存シートの上から施工できますが、こうして不陸（段差や凹凸）をあらかじめきれいに整えておくことが、新しい防水シートを美しく施工するための重要なポイントです。

下地処理の完了後、屋根全体に絶縁用の緩衝材（緩衝シート）を隙間なく敷き詰めていきます。既存の防水層と新設する塩ビシートの干渉を防ぎ、耐久性を高める重要な役割を果たします。続いて、専用の固定用ディスクを下地にビスでしっかりと打ち込んでいきます。このディスクに新しい塩ビシートをIH加熱等で熱融着させるのが「機械固定工法」の大きな特徴です。建物躯体に固定ディスクを等間隔で配置し、新しい防水シートを張り付けるための万全な下地が完成しました！

下地処理に続き、防水の要となる排水口部分に「改修用ドレン」を設置します。既存のドレン内部に新しい蛇腹パイプを差し込むことで、途中の隙間からの漏水を二重で防ぎます。次に、端部やパラペット（立ち上がり）周りに「塩ビ鋼板（鋼板に塩ビ被覆を施した専用部材）」をビスでしっかりと固定。シートの端を熱溶着で一体化させるための強固なベースを作ります。

敷き込んだ塩ビシートのジョイント（重ね合わせ部分）は、溶剤や熱風溶着機を用いてシート同士を完全に溶着・一体化させていきます。接着剤とは異なり、シート自体を溶かして融合させるため、長期間剥がれることのない強固な防水層が形成されます。特に浸水リスクの高い入隅（立ち上がりの角）や出隅には、専用の「コーナーパッチ（成形役物）」を熱溶着。複雑な形状の角部もしっかり覆い、隙間を徹底的に防ぎます。さらに、防水層内部に溜まる湿気や蒸気を外へ逃がす「脱気筒」を設置。これにより、将来的なシートの膨れや劣化を防止し、防水効果を長持ちさせます。

シート同士の接合部末端には、雨水の毛細管現象を防ぐ「ジョイントシール（液状シール）」を注入。端部からの微細な水の浸入も二重でシャットアウトします。また、先に撤去した既存手すりの固定跡など、下地処理を行った箇所の上にはさらに補強シートを熱溶着。弱点となりやすいポイントを徹底的に補強します。そして最後に、専用機器を使用し、シートの上から高周波誘導加熱（IH）を行います。これにより、下地に配置したディスク部材と上部の塩ビシートが熱融着し、上から穴を開けることなく強固に一体化。風にあおられてもビクともしない、完璧な機械固定防水層が完成しました！

すべての工程が完了し、見違えるように美しく堅牢な屋根（屋根）へ生まれ変わりました！下処理から緩衝材の敷設、塩ビ鋼板の固定、細部の溶着・脱気筒設置、そしてディスクへの熱融着に至るまで、一つひとつの工程を丁寧かつ確実に施工しております。今回採用した「塩ビシート機械固定工法」は、耐候性・耐久性に優れるだけでなく、下地の水分による膨れの影響を受けにくいのが最大の強みです。長期間にわたり、大切な建物を雨水からしっかりとお守りします。

屋根や屋上の防水改修において、非常に高い評価を得ているのが塩ビシート機械固定工法です。従来の「密着工法（接着剤で全体を貼り付ける工法）」とは異なり、下地と防水シートの間に緩衝シートを挟み、専用のディスク部材を用いて「点」で固定していきます。

今回は、屋上屋根の「塩ビシート機械固定工法」による防水改修工事の様子をご紹介いたしました。排水口（ドレン）やパラペット端部、入隅・出隅といった「水が回りやすい細部」の処理から、最新機器を用いた「確実な熱融着」まで、丁寧な工程を積み重ねることで、新築同様の美しさと堅牢な防水性能を取り戻すことができました。屋上や屋根は普段目につきにくい場所ですが、雨漏りが発生してからでは建物全体の構造に悪影響を及ぼしてしまいます。「シートの剥がれやひび割れが見える」「前回の防水施工から10年以上経過している」といった場合は、早めの点検・メンテナンスがおすすめです。

当社では、現地調査・お見積もりを無料で承っております。屋上防水や雨漏りに関するお悩みがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください！