【施工事例】岐阜市K様邸｜築35年・2回目の外壁塗装＆ベランダウレタン通気緩衝防水工事

築年数が30年を超え、今回で「2回目」の外壁塗装・改修工事となる岐阜市のK様邸。1回目の塗り替えから年月が経過し、外壁の劣化だけでなく、ベランダ防水の耐久性も限界を迎えていました。築年数が経過したお住まいでは、単に塗料を上塗りするだけではなく、建物の動きに追従できる下地処理や、現状に合わせた防水工法の見直し（アップデート）が非常に重要になってきます。今回は約3週間の施工期間をいただき、足場設営からベランダ防水工事まで徹底的に施工いたしました。

安全かつ確実な作業を行うため、足場と飛散防止ネットを設置します。近隣様への水はねや塗料の飛散を防ぎ、職人が丁寧な作業を行うための大切な準備工程です。次の高圧洗浄では長年蓄積した外壁や屋根のホコリ、コケ、旧塗膜の汚れを高圧水でキレイに洗い流します。汚れを残したまま塗装すると塗料が剥がれやすくなるため、塗膜の密着性を高める重要な下地処理です。

外壁目地の既存コーキングを取り除き、新しいコーキング材を充填する工程です。目地の両脇に丁寧にマスキングテープを貼り、密着性を高める専用プライマーを塗布した上で、変性シリコン「MSシーラントNB」を打ち込みます。雨水の侵入を防ぎ、地震や寒暖差による外壁材の動きを吸収する重要な役割を果たします。

外壁塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程（手塗り3回塗り）で仕上げます。下塗り材で外壁材と上塗り塗料の密着性を高めた後、ラジカル制御形塗料「エスケープレミアムシリコン」を2回塗り重ねます。十分な塗膜の厚みを形成することで、塗料本来の耐候性・超耐汚染性を発揮させ、外観を美しく長持ちさせます。

雨樋や水切り、雨戸などの付帯部分も、外壁と同様に経年劣化が進む重要な部材です。高い耐久性と美しいツヤ感を持つ「エスケーナドシリコン」を使用し、各部材の形状に合わせて塗り残しなく丁寧に仕上げていきます。細部までしっかり保護することで、住まい全体の耐久性と美観を底上げします。

既存のFRP防水の上から、田島ルーフィングの「ウレタン通気緩衝工法」を施工していきます。下地からの水分や湿気を逃がす特殊シートを敷き詰めることで、防水層の「膨れ」や「剥がれ」を予防します。下地調整からシートの繋ぎ目補強まで段階を踏んで丁寧に処理を行うことで、高い耐久性を備えた防水層の基礎を作り上げます。

今回の工事では、外壁・屋根だけでなく、雨樋や水切り・雨戸といった「付帯部」の丁寧な塗装、そして「ベランダ防水」の抜かりない改修まで、住まい全体を保護する包括的なメンテナンスが完了いたしました。細部までしっかりと下地処理を行い、各部に最適な塗料・工法を適用することで、見違えるような美しさと高い耐久性を取り戻しています。

岐阜市K様、この度は大切な大切なお住まいの塗り替え工事を私どもにお任せいただき、誠にありがとうございました！今後も定期的にお伺いし、アフターフォローを行ってまいります。