各務原市｜マンション雨漏りを「機械固定工法」で解決！塗装屋さんのスピード防水

新しい防水層を形成する前の準備として、端部を固定していた既存のアルミアングルを撤去します。既存のシートを活かす工法であっても、こうした周辺部材を一度リセットし、下地を整えることが、仕上がりの美しさと防水性能を長持ちさせる秘訣です。

既存の防水層の上に、新設する塩ビシートとの干渉を防ぐ「緩衝材（絶縁シート）」を敷設します。このシートを間に挟むことで、下地の動きが新しい防水層に直接伝わるのを防ぎ、防水性能を長期にわたって安定させることができます。機械固定工法において、耐久性を支える非常に重要な「下地づくり」の一つです。

塩ビシートを屋上に固定するための「ディスク板」を設置します。 下地にドリルで穴を開け、専用の部材で強固に固定していく、機械固定工法の要となる作業です。 穴あけの際には機械音が発生しますが、この確実な固定が、強風や振動に負けない強固な防水層を作り上げます。

パラペット（屋上の立ち上がり壁）の天端部分に、塩ビ鋼板を取り付けます。この鋼板は表面に塩ビ樹脂がコーティングされており、後ほど敷設する防水シートと一体化させることが可能です。端部（はじっこ）は最も雨漏りが起きやすい急所。ここに強固な土台を築くことで、雨水の侵入を完全にシャットアウトします。

雨水の通り道である排水溝には、専用のドレンプレートを設置します。屋上に溜まった水をスムーズに階下へ流すための重要な部材です。排水口周りは隙間ができやすく、最も雨漏りが起きやすい場所。新しいドレンを差し込み、周囲をしっかりと補強することで、水の流れをコントロールし、建物内部への浸水を確実に防ぎます。

下地の準備が整い、いよいよ新しい塩ビシートを屋上全体に敷き詰めていきます。今回の工事では信頼性の高い田島ルーフィング製のシートを採用しました。シワや浮きが出ないよう、広大な面積を一枚の防水層へと慎重に貼り込んでいきます。このシートが新しい「屋根」となり、マンションを雨漏りから長期間守り続けます。

専用のディスクヒーター（誘導加熱装置）を使い、シートの下にあるディスク板を加熱して、塩ビシートと強力に溶着させます。 シートに穴を開けることなく、熱の力で「点」ではなく「面」で一体化させるのがこの工法の最大の特徴です。この溶着作業を一点ずつ確実に行うことで、台風などの強風下でもシートが浮き上がらない、極めて強固な防水層が完成します。

シート同士の重なり目や端部に、液状のジョイントシール材を充填していきます。シートの接合部を化学的に一体化させた上で、さらにこのシール処理を施すことで、水の侵入経路を完全に遮断する「二重の安心」を作り上げます。こうした細かな部分へのこだわりが、雨漏り再発を防ぎ、マンションの資産価値を長く維持するために欠かせないステップです。

各務原市のマンションの屋上防水工事、無事に完工いたしました！田島ルーフィングの塩ビシート機械固定工法により、雨漏りの不安を解消するだけでなく、耐久性と美観を兼ね備えた屋上へと生まれ変わりました。予定通り2週間の工期でピシャリと終わり、オーナー様からも「これで次の雨の日も安心して過ごせます」と大変お喜びの声をいただきました。