【岐阜の職人直言】一級塗装技能士に聞く！戸建て外壁塗装の失敗しない時期・塗料・費用相場

西脇代表、よろしくお願いします！さっそくですが、戸建て住宅の場合、新築から一体何年くらいで外壁の塗り替えを検討し始めるのがベストなんでしょうか？

よろしくお願いします！目安としては、新築後「8年〜15年」での塗り替えをオススメしていますね。これくらいの年数が経つと、一見綺麗に見えても、お家を紫外線や雨から守る初期の防水性能が切れてくるんですよ。

なるほど。でも、まだ10年経っていなくても「うちの壁、大丈夫かな？」と心配になる方もいると思います。具体的に外壁にどんな症状が出たら相談すべきですか？

年数だけじゃなくて、壁が発している「SOSサイン」を見つけてあげることが大事です。特に次の4つの症状が出ていたら、すぐにご相談ください。

これらの症状が出たら塗り替えの目安なんですね。でも、実際に工事を頼むとなると、一番気になるのが「費用」ですよね。一般的な戸建ての場合、Plus-Aではいくらくらいかかるものですか？

費用は建物の大きさだけでなく、外壁材の種類や現在の劣化状況によっても異なります。ただ、施主様が一番安心できるように、Plus-Aでは足場工事、コーキング工事、塗装工事をすべて含んだ「総額の目安」を分かりやすく出しています。以下に、建物ごとのおおよその目安を記載します。

例えば、一番人気の「ラジカル塗料」を使用した場合の目安は以下の通りです。これは足場工事、コーキング工事、塗装工事を含めた費用目安になります。

足場代もコーキング代も全部コミコミでこの価格なんですね！これなら予算の計画が立てやすいです。

次は見積り内容について教えてください。

お客様の中には「ハウスメーカーの見積もりが高すぎてびっくりした」という方も多いです。地元の外壁塗装専門店さんにお願いすると、なぜ安くて、しかも質の良い工事ができるんでしょうか？

それは一言でいうと、無駄な「中間マージン（手数料）」が一切かからないからです。ハウスメーカーさんは、受注した後に実際の施工を下請けや孫請けの塗装業者に丸投げします。その間に20％〜30％の手数料が上乗せされるので高くなってしまうんです。

なるほど、そういった依頼構造の問題なんですね。

はい。Plus-Aは職人が直接施工する自社施工店なので、その余分な手数料が発生しません。だからこそ、ハウスメーカーさんより大幅に価格を抑えられますし、浮いたコストの分、同じ予算でも「耐久性が高い良い塗料」をしっかり使うことができる。だから『安くて長持ちする高品質な工事』ができるんです。

続いて「塗料選び」について、お客様からよくある疑問を西脇代表にぶつけてみたいと思います！

一度塗装リフォームを経験されている場合は、前回よりもさらに「高耐久の塗料」を使うことをオススメしています。お家自体もそれなりに年数が経っているため、次のメンテナンスまでの期間をできるだけ長く引き延ばして、建物をしっかり保護してあげる必要があるからです。

まったく問題ありません！僕たち職人が現地調査に入れば、外壁の状態や下地をプロの目で正確に把握できます。その状況に合わせて最適な塗料を選びますので、安心してお任せください。

築15年以上経っていなければ、本来のタイル調デザインなどをそのまま残してピカピカにする「クリヤー（透明）塗装」が可能です。もし年数が経っていてクリヤーが難しい場合でも、レンガの目地と表面を2色で綺麗に塗り分ける「ダブルトーン塗装」などで対応できますので、お気に入りの意匠性を諦めなくて大丈夫ですよ。

アレルギーをお持ちの方は、事前の打ち合わせでぜひ教えてください。Plus-Aでは、極力「水性塗料」を使って対応いたします。どうしても付帯部などで溶剤系（シンナー系）を使わなければならないお日にちが出てくるので、そのスケジュールを事前にお伝えします。「この日は匂いが出やすいので、お出かけ（外出）されると安心ですよ」といった形で、健康面を最優先に考えた施工計画をご提案させていただきます。

分かりやすいご回答ありがとうございます！

外壁塗装をするときに、「屋根や防水も一緒にやったほうがいいの？」と迷う方も多いですが、プロの視点ではどうですか？

絶対に一緒に施工することをオススメします！理由はシンプルで、「足場があるうちに！」工事を終わらせるのが一番コストを抑えられるからです。

確かに、足場代って1回で15万〜25万円くらいかかりますもんね。

そうなんです。外壁と屋根をバラバラの時期にやると、足場費用がその都度かかって大損してしまいます。それに、工事の時期を揃えておけば、10年後、20年後のメンテナンスもずっとセットで一括管理できるので、トータルのコストパフォーマンスが圧倒的に良くなりますよ。（※詳しい理由は「外壁塗装の足場代はいくらかかる？高い理由と外壁塗装費用を安くする方法」の記事も併せてご覧ください）

最近ニュースでよく見る「世界的なナフサ（石油）不足」ですが、塗装業界にも影響はあるのでしょうか？

正直にお伝えすると、かなり影響はありますね。まず原油高によって、各メーカーの塗料製品の値上げが相次いでいます。（※詳細は「世界的な原油・ナフサ不足がもたらす塗料値上がりの真実」の記事をご覧ください）

価格以外にも、何か施主様に影響する部分はありますか？

材料の供給の面で、一部の塗料の仕入れにお時間がかかることがあります。そのため、「この色で、この時期までに塗りたい！」というご希望がある場合は、できるだけ余裕を持って早めにご相談いただけると、スムーズに工事が進められますね。

西脇代表、たくさんの生の声を聞かせていただきありがとうございました！最後に、これから外壁塗装を検討されている岐阜の皆様へ一言メッセージをお願いします。

外壁塗装はお家を長持ちさせるための大切なリフォームですが、決して安いお買い物ではありません。だからこそ、ネットの型通りの情報だけで判断せず、ぜひ僕たち現場の職人に本音の疑問をぶつけてみてください。

Plus-Aでは、地域に根差した丁寧な外壁診断や雨漏りチェックを無料で行っています。「ハウスメーカーの見積もりと比べてみたい」「うちの壁のサインを見てほしい」など、どんな些細なことでも大歓迎です。お客様の大切なマイホームを末長く守るため、誠心誠意サポートさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください！