外壁コーキングの黒ずみ・汚れの犯人は「ブリード現象」！原因と予防・対処法

「数年前に外壁塗装をしたばかりなのに、目地（コーキング）のまわりだけ黒く汚れてベタベタしている…」「せっかく外壁をきれいな色にしたのに、縦線の黒ずみが目立ってショック…」外壁サイディングの目地やサッシ回りに発生するこの黒ずみ汚れ、実は掃除不足ではなく「ブリード現象」と呼ばれる施工不良・材料選定ミスの可能性が高いです。ブリード現象を放置すると、見た目が悪くなるだけでなく、ホコリや排気ガスの汚れをどんどん吸い寄せて美観を損ねてしまいます。

今回は、岐阜県で数多くの外壁塗装・コーキング工事を手掛ける「株式会社Plus-A」の一級塗装技能士が、ブリード現象が起こる原因と発生してしまった場合の対処法、そして工事前に知っておくべき「予防策」を分かりやすく解説します！

ブリード現象とは、コーキング材に含まれる柔軟性を保つ成分（可塑剤：かそざい）が、時間の経過とともに表面や上に塗った塗料へ染み出し（ブリードし）、ベタつきや黒ずみを引き起こす現象のことです。本来、コーキング材は固まった後も弾力性を維持するためにゴムを柔らかくする成分（可塑剤）を含んでいます。しかし、施工条件や材料の組み合わせが悪いと、この可塑剤が表面に浮き出てきてしまいます。表面に浮き出た可塑剤はベタベタしているため、空気中の空気感染汚れ、チリ、ホコリ、排気ガスの油分などを強力に付着させてしまい、結果として目地に沿って黒い帯状の汚れ（黒ずみ）がくっきりと浮かび上がってしまうのです。

「うちの目地もすでに黒くベタついている…」という場合、水洗いや雑巾がけでは可塑剤のベタつきを取り除くことはできません。根本的に解決するには、プロによる以下のいずれかの補修工事が必要になります。

これから外壁塗装やコーキング補修を行う方は、業者に見積もりを依頼する段階で「次の施工でブリード現象が起きないか」を必ず確認しましょう。

予防策：「ノンブリード（NB）」表記のあるコーキング材を指定する
塗装を行う目地には、必ず可塑剤が染み出さない「ノンブリードタイプ（製品名にNBと記載されているもの）」のコーキング材を使用してもらいましょう。例えば、Plus-Aで標準的に採用している高耐候な目地材「変性シリコン MSシーラントNB」などは、名前に「NB（ノンブリード）」と入っている通り、可塑剤が浮き出ない仕様になっています。見積書を確認する際は、単に「変性シリコン」と書かれているだけでなく、「ノンブリード（NB）」という記載があるかをチェックするのが成功のポイントです！

岐阜県大垣市・岐阜市を中心に外壁塗装を展開する株式会社Plus-Aでは、見えない下地処理や材料の選定に一切妥協いたしません。

ノンブリード材を標準採用

目地やサッシ回りの打ち替えには、黒ずみが発生しない「ノンブリード（NB）仕様」の高品質な変性シリコン材を使用します。

一級塗装技能士による丁寧な撤去＆下地処理

古いコーキングの完全撤去はもちろん、プライマー塗布からヘラでの成形まで、職人が手作業で強固な防水層を作ります。

事前・施工中の丁寧な説明

「なぜこの材料を使うのか」「どうしてこの工程が必要なのか」をお施主様に写真付きで丁寧にご報告いたします。

「数年前に塗ったばかりなのに目地が黒くなってきた…」「見積もりのコーキング材が適正か見てほしい」などのお悩み・ご相談がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください！

外壁塗装後の目地の黒ずみ・ベタつき（ブリード現象）は、正しい知識を持ち、ノンブリード（NB）タイプのコーキング材を使用していれば防げるトラブルです。安さだけで業者を選んでしまうと、数年後に目地が黒ずんで後悔することにもなりかねません。株式会社Plus-Aでは、岐阜のお住まいを長期間美しく保つため、目立たない部分の材料選定や下地処理にまでこだわり抜いた施工をお届けしています。まずは無料のお住まい診断・お見積もりからご相談ください！

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