瑞穂市｜築15年の外壁塗装！劣化コーキング改修とプレミアムラジカル施工

岐阜県瑞穂市の施主様より、「コーキングの劣化が激しく、雨漏りなどが心配なので外壁の塗り替えを検討している」とのご相談をいただきました。築年数が経過したお住まいで特に注意したいのが、目地やサッシまわりのコーキングのひび割れや破断です。コーキングが破れて隙間ができると、そこから雨水がサイディングの裏側に侵入し、外壁材の反りや雨漏りを引き起こす原因になります。今回の現場は、まさに「今すぐメンテナンスが必要なベストタイミング」でのご相談でした。

そこで今回は、一番の懸念点であるコーキングを「変性シリコンNB（ノンブリード）」を用いて徹底的に改修！

さらに、外壁には高い耐久性とコストパフォーマンスを誇る次世代塗料「エスケープレミアムシリコン」、付帯部にも「エスケープレミアムナドシリコン」を採用した【オールラジカル制御仕様】で、足場工事からコーキング、塗装まで2週間をかけてじっくりと仕上げた施工実績をご紹介します。

まずは職人の安全と、丁寧な作業のための強固な足場を組み立てます。その後、外壁にこびりついた15年分の汚れやチョーキングの粉、カビなどを高圧洗浄機で徹底的に洗い流します。この洗浄を丁寧に行うことが、塗料の密着性を高める重要な前準備です。

一番のご相談内容であったコーキングの劣化に対し、場所に応じた最適な工法を選定しました。
負荷がかかりやすく劣化の激しい目地部分は、古いコーキングを完全に剥ぎ取る「撤去打ち替え」を。構造上、無理に剥がすと防水シートを傷つけるリスクがあるサッシまわりには、厚みを持たせて密着させる「増し打ち」を施工。それぞれの部位の防水性能を最大化させています。

今回は施主様のご要望により、元々の外壁の風合いや色味を活かす「既設合わせ」で塗装を行います。下塗り（エスケー水性カチオンシーラーエコ）でサイディングとの密着性を高めた後、ラジカル制御型塗料「エスケープレミアムシリコン」で中塗り・上塗り（合計3回塗り）を実施。紫外線による劣化（ラジカル）の発生を長期間にわたって抑制します。

雨樋、破風板、水切りなどの付帯部も、すべてラジカル制御仕様の「エスケープレミアムナドシリコン」で仕上げました。外壁と同じタイミングで耐久寿命を迎えるよう、細かいパーツひとつまで手抜きなしで塗り重ねています。

瑞穂市は一級河川に囲まれた豊かな土地である一方、年間を通じて比較的湿度が高くなりやすく、夏場は非常に厳しい暑さと強い紫外線にさらされるという地域的な特徴があります。そのため、瑞穂市で長持ちする外壁塗装を行うには、以下の点に徹底的にこだわる必要があります。

湿気対策：コーキングの隙間は「即・雨漏りや家の劣化」に直結する
湿度が高い地域だからこそ、サイディング目地のコーキングが破断して隙間ができると、そこから入り込んだ湿気や雨水が壁の内部にこもりやすくなります。これが外壁材の反りや、最悪の場合は内部の木材を腐らせる原因になります。だからこそ今回、私たちはただ上から塗るだけでなく、古い目地を完全に撤去して「変性シリコンNB」で打ち替えるという根本的な防水改修を最優先で行いました。

紫外線対策：夏の猛暑に負けない「ラジカル制御」が必須
瑞穂市の厳しい夏の直射日光は、塗膜を破壊する劣化因子（ラジカル）を大量に発生させます。一般的なシリコン塗料では、想定よりも早く色あせやチョーキング（触ると手に白い粉がつく現象）が始まってしまうことも少なくありません。今回、外壁だけでなく雨樋や破風板などの付帯部に至るまで、すべてエスケー化研の「プレミアム（ラジカル制御）シリーズ」で統一したのは、この瑞穂市の過酷な紫外線からお家を最長クラスで守り抜くためです。

地域の気候特性をしっかりと見極め、適切な下地処理と最適な塗料を選定すること。これこそが、Plus-Aが地元・岐阜の皆さまのお住まいの施工で最も大切にしているこだわりです。

岐阜県瑞穂市での築15年戸建て外壁塗り替え工事が、無事に完工いたしました。

一番のご不安要素であったコーキングの激しい劣化に対し、「目地撤去打ち替え」「サッシまわり増し打ち」を適材適所で徹底したことで、お家の防水性能は新築時と同等、それ以上にまで回復しています。さらに、外壁から付帯部に至るまでプレミアムなラジカル制御仕様で統一したことで、今後長きにわたって瑞穂市の強い紫外線や風雨から大切な我が家を守り続けることができます。仕上がりは元々の雰囲気を大切にした「既設合わせ」で行い、施主様からも「新築の頃に戻ったみたいで、コーキングの心配もなくなって本当に安心しました」と嬉しいお言葉をいただくことができました。

「コーキングにひび割れが見えるけれど、まだ大丈夫かな……」 「築10〜15年が経って、そろそろ一度プロに見てもらいたい」

そんな瑞穂市や近隣地域のお住まいのお悩みも、Plus-Aへお気軽にご相談ください。住まいの劣化状況をシビアに見極め、10年先も「任せて良かった」と言っていただける、嘘のない誠実な外壁リフォームをご提案いたします。この度は、数ある塗装店の中からPlus-Aに大切な住まいの施工をお任せいただき、誠にありがとうございました！