2回目の外壁塗装はいつ？ベストなタイミングと失敗しないための注意点

初回の塗装から20年以上経つと、外壁材そのものの劣化が進行しています。塗膜がなくなると雨水が浸透し、外壁のひび割れや内部の腐食につながります。2回目以降の塗装で再び保護膜を作ることで、建物の寿命を延ばすことができます。

外壁の劣化を放置すると、塗装だけでは対応できず、外壁材の張り替えや補修が必要になります。これらは塗装工事の何倍もの費用がかかるため、早めに塗装を行うことで将来的な出費を防げます。

外壁は常に紫外線や雨風にさらされているため、時間が経つと色あせや汚れが目立ちます。2回目の塗装で外観をリフレッシュすることで、住まいの美観や資産価値を維持できます。

外壁の色がくすんできたり、ツヤがなくなってきた場合は塗膜の劣化が始まっています。

外壁を手で触ると白い粉が付着する現象です。塗膜が粉状に分解されており、防水性能が落ちているサインです。

小さなひびでも雨水が入り込み、内部の劣化を招きます。特に築20年以上では頻繁に見られる症状です。

表面が剥がれていたり膨れている場合は、塗膜が役割を果たしていない状態です。放置すると劣化が一気に進みます。

北側や湿気の多い場所で緑色や黒い汚れが出てきたら、塗膜の防水性が失われています。

外壁材の継ぎ目に使われるシーリングがひび割れたり剥がれたりしている場合、雨水の侵入リスクが高まります。

2回目以降の塗装では下地の劣化が進んでいることが多いため、補修や下地処理をどれだけ丁寧に行うかが仕上がりと耐久性を左右します。ひび割れ補修やシーリング打ち替えを怠ると、どんなに高性能な塗料を使っても長持ちしません。

長期的に考えるなら、耐久性の高いフッ素塗料や無機塗料がおすすめです。費用は高めですが、塗り替え回数を減らせるため結果的に経済的です。

価格の安さだけで業者を選ぶと、下地処理が不十分だったり保証がなかったりするリスクがあります。株式会社Plus-Aには「一級塗装技能士」が在籍しており、2回目以降の外壁塗装にも豊富な実績があります。下地補修を含めた最適な施工プランをご提案し、お住まいを長く美しく守ります。

外壁塗装は10年以上住み続けることを前提に色を決めるため、流行色だけで選ぶと後悔することもあります。シミュレーションを使い、屋根や周囲とのバランスを確認しておきましょう。