岐阜市岩崎｜築30年のALC外壁とカラーベスト屋根をラジカル塗料で塗り替え

カラーベスト屋根は、経年劣化により苔が発生しやすい素材です。特に築30年ともなると、蓄積された苔や古い塗膜の粉（チョーキング）が頑固にこびりついており、これらを放置したままでは新しい塗料が本来の性能を発揮できません。今回の現場でも、専用の高圧洗浄機を使用し、屋根の凹凸や重なり部分に詰まった30年分の汚れを徹底的に洗い流しました。長年、過酷な環境に耐えてきた屋根だからこそ、リセットするための洗浄には通常の倍以上の時間をかけ、下地がしっかり見える状態まで丁寧に磨き上げています。

続いては外壁の洗浄です。今回のようなALC（軽量気泡コンクリート）外壁は、表面に細かい凹凸があるため、築30年も経過するとその隙間に雨だれや排気ガス、カビなどの汚れが深く入り込んでしまいます。そのまま塗装しても、汚れが壁と塗料の間の「障害物」となり、数年でベリベリと剥がれる原因になってしまいます。写真のように、プロ仕様の高圧洗浄で、ALCの目地や細かな溝に詰まった汚れを一本一本丁寧に、根こそぎ除去しました。30年間建物を守り続けてきた外壁を一度「素の状態」に戻すことで、次に塗るラジカル塗料の密着性を最大限に引き出します。

カラーベスト屋根を塗装すると、屋根材の重なり部分が塗料でピッタリと塞がってしまいます。隙間がなくなると、屋根の内側に入り込んだ雨水や湿気の逃げ場がなくなり、「毛細管現象」によって雨水が吸い上げられ、結果として雨漏りや下地の腐食を引き起こしてしまいます。そこで、屋根材の隙間に「タスペーサー」という小さな部材を差し込み、意図的に雨水の逃げ道を確保します。

しっかりとした下地調整と隙間の確保を行った上で、仕上げには「エスケープレミアムルーフSi」を使用しました。紫外線による塗膜の劣化を抑える「ラジカル制御」技術を搭載した塗料で、厳しい直射日光にさらされる屋根を長期にわたって守り続けます。築30年という節目に、これから先も安心して住み続けられる強固な屋根へと生まれ変わりました。

雨樋などの付帯部も、外壁と同じグレードのラジカル塗料で仕上げます。複雑な形状の支持金具の周りなども、写真のように小さなローラーや刷毛を使い分けて隅々まで塗装。細部まで手を抜かないことで、家全体の耐久性のバランスを整えます。

屋根の張り出し（軒）の裏側にある「軒天」を塗装しました。築30年が経過すると、この部分は湿気によるシミや黒ずみが目立ち、お住まい全体がどんよりと暗い印象に見えてしまいがちです。白で塗り替えることで、外壁の濃い色とのコントラストが際立ち、建物全体にパッと清潔感のある「若返り」の効果をもたらしました。

いよいよ外壁の仕上げです。ALC外壁特有の凹凸に塗料をしっかりと食いつかせ、適切な厚みの塗膜を形成していきます。手塗りのローラー工法にこだわることで、機械では出せない艶と、長期にわたって壁を守り続ける強固な保護層を作り上げました。

山に近いエリアは湿気が溜まりやすく、特に北面や軒天に苔・カビが発生しやすい傾向があります。そのため、今回は防カビ・防藻性能に優れたラジカル塗料を選定し、長期間美観を損なわない工夫を施しました。

この地域特有の強い風は、外壁に細かな砂塵を叩きつけ、塗膜を摩耗させます。肉厚な「プレミアムシリコン」の塗膜で建物をラッピングすることで、風雨や飛来物からもしっかりと構造体を守ります。