築10年の外壁塗装とコーキング補修事例｜愛知県弥富市H様邸

今回は、海津市のお客様からのご紹介で、弥富市にお住いのお客様より、「外壁は綺麗ですがコーキングが切れて雨漏れが心配ですと」のお声をいただき、住宅の外壁塗装とコーキング工事を施工させていただきました。

外壁の防水機能を維持するために欠かせないコーキング補修ですが、場所や劣化状況によって「打ち替え」と「増し打ち」の2つの工法を的確に使い分けることが重要です。

まず、サイディング同士のつなぎ目である「目地」については「打ち替え」が基本です。目地は建物の動きを吸収するクッションの役割を果たしており、十分な厚み（ボリューム）があって初めて本来の耐久性を発揮します。古いゴムの上に薄く塗り重ねるだけでは数年で剥離し、雨漏りの原因となるため、古い材をカッターで完全に撤去してから新しい「変性シリコン」を充填し直すのが正解です。

一方で、窓サッシの角（入隅）などは「増し打ち」が最適な場合があります。こうした複雑な構造部分は、無理にカッターを入れると内部の「防水シート」を傷つけてしまうリスクがあるためです。構造上、完全な撤去が難しい箇所や撤去がかえって雨漏りリスクを高める箇所には、専用プライマー（接着剤）を用いて新しいコーキングを厚く塗り重ねることで、建物を傷つけずに高い防水性を確保します。

現場の状況に合わせ、一級塗装技能士が「長持ちさせるための最適解」を判断して施工いたします。

今回の外壁塗り替えにおいて、仕上がりの質を左右する「下地の要」として採用したのが、日本ペイントの「パーフェクトサーフ」です。窯業系サイディングの塗り替えに最も適した下塗材の一つで、最大の特徴は古い外壁の色をリセットする圧倒的な「隠ぺい力（白さ）」にあります。この優れた白さにより、濃い色から淡い色への変更や鮮やかな色への塗り替えでも下地が透けず、上塗り塗料の発色を驚くほど美しく引き出すことが可能です。また、塗膜のきめが細かいため、上塗り材の「吸い込み」を抑え、最終的な光沢感や質感を格段に向上させます。機能面でも非常に優秀で、微弾性が外壁のヘアクラック（細かなひび割れ）にグッと入り込み、表面を滑らかに整えながら動きに追従します。さらに防藻・防かび機能も備えており、上塗り塗料の密着性を高めながら、長期にわたって住まいの美観と耐久性を守り抜きます。

仕上げには、職人からの信頼も厚い2液型シリコン「ファインSi」を採用しました。この塗料は対応力が非常に高く、今回のサイディングだけでなく、モルタルやスレート屋根など、多種多様な素材に塗装が可能な万能モデルです。1液型よりも強固な塗膜を形成するため、紫外線や雨風から住まいを長期間守ります。また、独自のセラミック技術による低汚染性で汚れを寄せ付けず、透湿性によりカビの発生も抑制。付帯部まで丁寧に塗り重ねることで、家全体が新築のような美しいツヤに包まれます。

2週間の施工期間を経て、H様邸は「新築時以上の輝き」を取り戻しました。完工後には、H様より「家全体がピカピカになって大満足です。自分では気づかなかったような樋（とい）の裏側や細かいサッシ回りまで、一切妥協せずに塗装していただき感謝しています。Plus-Aさんのプロのこだわりを感じる仕上がりでした。」と、大変嬉しいお言葉をいただきました。ご紹介をいただいた海津市のお客様の顔に泥を塗らぬよう、一級塗装技能士として細部まで一切の妥協なく仕上げた結果が、この喜びの声に繋がったと感じております。築10年は、目地の劣化が目立ち始める「メンテナンスの黄金期」です。目地の隙間を見つけたら、まずは放置せず、建物の構造を熟知したプロにご相談ください。